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四．如何找代標公司
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| ●目前市面從事代標業務的公司有４種型態： |
| １．專營法拍業務的代標公司 |
| ２．房屋仲介公司 |
| ３．代書事務所 |
| ４．法律事務所 |
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| ●要判斷是否值得委託，可注意５個要點： |
| １．是否為合法公司 |
| 是否為立案的合法公司，可從公司執照及營利事業登記證或經濟部網站得知，並了解資本額，成 |
| 立時間多久，公司規模較大，當然更可靠；有無加入「仲介同業公會」，繳交營業保證金，都是 |
| 委託的保障。 |
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| ２．是否專業 |
| 在聽取服務人員建議時，可以多詢問法拍屋相關問題，看所提供的答覆是否夠專業，如能提出確 |
| 實數據或案例佐證，則更是專業程度強弱的判斷。 |
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| ３．服務內容 |
| 從物件挑選到交屋結案是全程服務，還是部份服務，或是依客人需要而有不一樣選擇。 |
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| ４．收費標準 |
| 服務費如何計算，何時收費，分幾段收費，是按底價還是按得標價計算，都是選擇時很重要考量 |
| 因素。 |
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| ５．有無交屋保證 |
| 有無明確交屋期限，如何擔保標購權益，更是委託重點。 |
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| ６．是否誠信正派 |
| 在與代標公司及其服務人員洽談中，多方面了解公司誠信度，如有下列３種情形，交付委託則要 |
| 多考慮。 |
| １．剛委託簽約時即要求以投標價格簽約 |
| 正派公司簽約時，會先以底價簽約，投標前再根據「投標評估報告」及投標室現場競標情況 |
| 再決定投標價格；剛委託即要求以投標價格簽約，除應驗代標公司不負責任外，對委託人
亦 |
| 不甚公平 |
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| ２．收費標準是按得標價格計算 |
| 代標公司若以底價計算服務費，而非按得標價格計算，即可表示代標公司無哄抬投標價格之 |
| 嫌。 |
| ３．委託簽約時即要求收受訂金 |
| 一般會先收訂金的代標公司，不是專業、規模不夠，就是信心不足，擔心客戶跑了，所以要 |
| 預收訂金。 |
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| 如果你只是個人想買一間「俗擱大碗」房屋自住，務必要找代標公司或有經驗朋友協助，
比市價 |
| 便宜三∼四成的價格，花些少許的服務費是值得選擇；如果想把「法拍屋」當成一
種投資理財管 |
| 道，就值得自己花時間鑽研；初期可以先委託代標公司，見習並累積經驗，一段時日後再自行投 |
| 標，才是低風險、高獲利的正確選擇。 |
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